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如何判断房地产沙盘模型的好坏?整洁的外观，俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。材料的选择，材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们要根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出、有质感的房地产模型。

沙盘制作底盘的结构注意事项，首先是底托，底托是场景模型***基本的支持部件，一切场景构件都建立在底托之上。场景底托所选用的材料多种多样，但是其坚固性***为重要。一般来说，底托根据使用材料可分为木质底托、发泡塑料底托、塑料底托、石膏底托、复合底托。附层是附着在底托上的涂层，是直接表现场景模型的地面部分。石膏是表现地面部分的附层材料，具有非常接近土、石的效果，稀的石膏浆还能几号的表现雪地的效果。找不到石膏的时候，用泥土、沙子也可以制作附层，但应选颗粒较细的土和沙。土的缺点是干燥后容易龟裂脱落。用撕碎的旧报纸煮成纸浆也可以制作附层，具有重量轻、易加工的特点，由于具有纤维成分，用来表现草地的效果较好。但是纸浆有干燥慢、变形大的缺点。

房地产沙盘的设计应遵循以下几点：1、材料选择。选材也是打造好房地产模式的前提。要创建豪华房地产模型，需要根据项目建筑的样式和要实现的显示效果选择正确的材质。2、合理的照明布局。例如，一个住宅模型使用暖色调的灯光来产生温暖而生动的效果。商业街用五颜六色的霓虹灯营造出浓厚的商业氛围。3、丰富的植被和纸张。人们对绿色环境的渴望使得绿色景观成为房地产的主要优势。在房地产模式中，我们应该尽可能体现环境美，但要注意与自然的密切关系。文章的风格和位置应该适当调整，这样观众就不会感到不舒服。